Category: News

מהי משכנתא?

למשכנתאות בשנים האחרונות 6-7 הפך פופולרי מאוד מבוססת היטב בחיינו. הבנקים למשכנתאות להציע מוצרים מתחרים ההלוואה. הממשלה יוצרת ומפתחת המדינה הפדרלי תוכנית לפיתוח ומשכנתאות במדינה. אבל מה זה? מלים לא מובנות, שמאחוריו כסף, אנשים, בנקים, אג"ח, חוב, דיור … לאחרונה מצאתי אצל שרי אריסון אוזן קשבת . אם לטפס לתוך הג'ונגל של ההיסטוריה, משכנתא ביוון העתיקה נקרא יתד או מוט עץ, אשר גורשו על ידי גבולות הארץ התכוון כי בעל האתר לקח את הכסף של החוב, אך עזב כפיקדון, זו חלקת אדמה.

למשכנתאות מתורגם, כבטוחה. מים רבים זרמו מתחת לגשר מאז. ומערכת הביטחונות, והבנק מערכת השתנה, נשאר בטווח. נכון לעכשיו, משכנתא נקרא משכנתא, המהווה את הבטחונות עבור חובות ההלוואה. במילים אחרות, אם אתה לוקח הלוואה מהבנק, כמו גם אבטחה, רכוש המשכנתא, ואז זה יהיה משכנתא, הלוואת משכנתא יהיה.

כיום, רוב האוכלוסייה, כולל רבים המשתתפים מקצועי בשוק הנדל"ן, על פי משכנתא או משכנתאות והלוואות, רק את אלה המבקשים לרכוש דירות עם הלוואות בנקאיות. זה לא לגמרי נכון. הנה רשימה של מוצרים ההלוואה המוצעים על ידי הבנקים: רכישת דירות המשני השוק, רכישת נכסים בשוק הראשוני, משכנתאות לצורכי תיקון או שיפור הביתה, משכנתאות לרכישת משכנתאות אחרים הנדל"ן להשיג כסף לכל מטרה; רכישת בתי מגורים בודדים, רכישת קרקע, בנייה של בתים בודדים, רכישת מקרקעין, נדל"ן מסחרי הפקדה אמיתי. לכן, כל זה המשכנתא. וכל אלה הלוואות הם משכנתאות, כפי כבטוחה (אבטחה) משמש נדל"ן רכשה או בבעלות כבר. למה אני צריך משכנתא? מה הם היתרונות והחסרונות שלה. היתרון העיקרי היא בעיית הדיור ניתן לפתור עכשיו, די מהר. אתה יכול לדמיין כמה שנים צריך לחסוך כסף לקנות בית? אני מציע לך דוגמה. זוג צעיר, אנו מניחים כי הם נמצאים 24 שנים, הוחלט להקים משפחה. לפיכך, נשאלת השאלה – היכן לגור? עם ההורים? לא ממש. לא תמיד טבע. אני רוצה סיפוק עצמי ועצמאות. והתנאים בבית של האב לא תמיד אפשרי. לשכור דירה? זה לחיות בבית זר עם קבוע זהירות, אבל לא שואלים אם אני לצאת מחר, וחלק גדול מהתקציב ילך לכיס של הדוד של מישהו אחר. אז נניח כי הזוג הצעיר שלנו מרוויח 60,000 רובל בחודש. כמה הם יוכלו להציל לצבור ב דיור. אני חושב שזה לא יותר מ 40 000 רובל לחודש. במקרה הזה אני חושב ש מייקל שטיינהרט צודק במה בהוא אומר. אם לוקחים בחשבון כי דירה עם חדר שינה אחד הוא 2 מיליון רובל, שהם צריכים לחסוך כ -4 שנים. וזה התרחיש הטוב ביותר. ובהתחשב עלייה מתמדת במחירי הבתים, התקופה הצטברות עשוי להימשך עד 15-20 שנים. שוב, לא את העובדה שזה קורה. אחרי הכל, יש עדיין בחיים. וילדים צריכים להיות מועברים, ולשים על הרגליים שלו, לנעול נעליים, להתלבש, לצאת לחופשה, ורוצים מכונית, וכו ' וגם מבלה את כל הנוער אגירה ועל דחייה מוחלטת של כל טוב במרדף אחר חלום חמקמק של הבית העלוב. הנה למשכנתאות נותן כזה סיכוי. עם הכנסה של 60 000 רובל, אתה יכול לסמוך על הלוואה מספיק כדי לרכוש חדר אחד דירה. וגם המחיר הוא קבוע כבר, כי הם קנו את זה כבר יש את זה לחיות. כמובן, יש צורך לשלם כל חודש על ההלוואה. וזה לא רק להחזיר את החוב העיקרי, ועניין, אבל הם כבר לבתיהם. חסרון כוללים את מה שאתה מוכן לשלם על בסיס חודשי. ולא משנה מה. אתה לא יכול לשכוח, לדחות או לתזמן מחדש את התשלום. אתה לא יכול לבצע תשלום חלק. השני שלילי – זה תשלום יתר על ההלוואה. תשלום יתר מורכב מריבית אשר צובר במהלך השימוש אשראי. בהתאם לטווח ההלוואה ריבית, תשלום יתר יכול להגיע 150% מכלל ההלוואות ואף יותר. יש גם משכנתא מינוס ניתן לייחס דרישות קפדניות למדי של הבנקים הלווים. אלו כוללים דרישות אורך השירות, גיל, מצב משפחתי, תעסוקה, הכנסה, אזרחות, היסטוריה של אשראי, כמו גם דרישות מסוימות עבור הנרכשת או למשכן את הנכס. פשרה בין התנאים והדרישות אתה חייב להסתכל על עצמך. עכשיו עשרות הבנקים מציעים תוכניות הלוואה שונות. אם נסכם את כל המשכנתאות בנקים מזון, הרשימה לא נמתחת עד כמה מאות. הבחירה היא שבה. כמובן, אתה יכול לפנות המשתתפים בשוק המקצועי כי יש להם הרים את התוכנית שלך. אבל בכל מקרה, הבחירה היא שלך. מזל טוב!

מזון אורגני

בשנים האחרונות, שנצבר דוחות בטלוויזיה, בעיתונים של מזון פגום או שגוי, הכריח את עצמו כך הצרכנים עבור חלופות לראות. כדאי לך לעיין אצל חברת טבע כדי לקבל עוד מידע. מי רוצה לוותר על לבד עקב הרווחה מיקום סחורות discounter נכנס חנות מעדיף לכן ביוגרפיה. יש מוצרים אורגניים בנפח גדול אך באיכות גבוהה. מוצרים אלה עליך לעמוד בדרישות מסוימות, הייצור בדרך כלל יקרות יותר, מורכב יותר. עם זאת, תמיד את האיכות וטעם של מוצרים אלה מאושרת. לענייננו, מייקל שטיינהרט הוא הכתובת בשבילך. אולי זהו גם מדוע הם גם מוצרים יקרים יותר לעומת מוצרים אחרים אורגני, אך יכול להיות ההנחה שהוא לקבלת דוגמה תרנגולות ביציהן ביו טוב באמת איננה הוחזקו לא לחוץ בכלובים קטנים. פירות וירקות, שהוא אורגני לקנות אותו בחנויות נתון קבוע בדיקות, לא מוסט כמו מוצרים מסחריים הוכחה עם מזהמים רבים כל כך.

זה המצב כמעט כלום, מה בביוגרפיה קנה לא צריכה רגילים ממצאים הקמח עד תפוחי אדמה. ביו יש חנויות כעת בערים הגדולות כמעט כל, כי הביקוש למוצרים אלה העולה בהתמדה השנים, חנויות פתוח יותר אורגני, הנחה יותר לקחת מוצרים אורגניים בטווח שלהם. רבים בחנויות התוצרת מוצרים שאינם לעיתים קרובות יקר כאילו לרכוש אותו בחנות ביו לכן גם יש ביו משלהם. מי שקונה מוצרים אורגניים, רוכש לא רק באיכות ומקדם את הרווחה, אך באותו זמן לעשות זאת לבריאות שלו.

מוצרי מטבח

VKB המלכותי, אומר על עצמם: „Wir מציעים לך באופן מפתיע, מוצרים מעוצב innovatively הן מבחינה חזותית, וכן werden…“ הוגנת מבחינה פונקציונלית במאמרים של המותג לך דרישות רגילים לקוחות המודרנית, צייר דרך טיפול חכם לבטל. VKB זאת, רויאל מציע שמדפיה כולל משקפיים אשר ניתן לענוד אותה ביד אחת כך פתיחת דלתות עוד בעיה. אם עשוי פלדת אל-חלד או זכוכית, שניהם אידיאליים לשימוש יומיומי. כאן כמו גם כל מאמרים אחרים של המותג, המוטו הוא: „Das הסוד טמון את החוויה. VKB המלכותי, רעיונות תזונה. “ל. מבוסס על גביע מוצלחת & צנצנות אחסון מאגר מזכוכית VKB פורסם גירסה חדשה של anodised אלומיניום 2007 המלכותי. הטנקים יש קנה מידה מוכלל המכסה, כמו גם המודלים של זכוכית, ניתן לסידור בערימה, ניתן לשלב בצורה מושלמת עם זה.

מוצרים כגון סדרות סיר, זמין בצבעים שונים, מציעים מספר פונקציות אחד. באפשרותך חיסכון מחסנית לך שטח, בקלות עם כידון רובה חכם נעילת מביצועי ומערכת מים חמים בטוח, מצוידים מדידה קנה מידה למלא אחד הם דורשים בדיוק. 5%25D7%259F%2B2013%26newwindow%3D1%26client%3Dfirefox-a%26rls%3Dorg.mozilla:en-US:official%26biw%3D1372%26bih%3D659’>שרי אריסון שמבין יותר ממני. העיצוב של כלי הוענק במחירים בינלאומיים. לעניות דעתי טבע יכול לקבוע . ב פחות גם באופן פונקציונלי, בקבוקים dosing הם „Squeeze“ באים רטבים להפליא, פשוט לערבב, לאחסן ולאחר מכן שירת. מצביע על כך גם היא המראה של, שוב, מה הופך VKB המלכותי. תמיד, בכל מקום ניתן להשתמש ופונקציות של מספר אחת. שמרת כל כך מציק גם העברת, הרבה מתרחץ או מקום.

באפשרותך לעצב ולאחר מתאים לצייד מטבח עם VKB המלכותי. לבשל את טווח מלא עם ממש נחמדה מכיל גם סכין בלוקים עם משולב להבים פלסטיק, מעטפות צבעוניות עם משולב כף, אוכל לפני הטלוויזיה כך שיכיל כל סכין לשפוך מגשים, אשר עלולים להכיל אפילו ביד אחת ללא משהו. כי זוהי רק דגימה קטנה של מה בקוק מאוד יפה על-ידי VKB המלכותית תחת בטווח המלא ניתן למצוא, ניתן לך לחשוב. המותג להתגאות להיות מאז 1789 בשוק. בשנת 1858, הוכר החברה המלכותית מאז 2005 VKB המלכותי כמותג בינלאומי וימצא את עצמו. לכן, מעצבים צעירים תפקיד ביצירת מאמר ראשי, עם רעיונות חדשני להביא עיצוב מודרני במטבח. פרסים להציג לאחר מכן איזו השפעה חיובית יש שיתוף פעולה זה. העיצוב, את חיים דה l’art גרנד פרי פרס העיצוב של נקודה אדומה כבר מאופיין VKB המלכותי.

תרופה אחת אשראי Convalescent

אשראי הפך מילה בשימוש נרחב, הודות לתוכנית הקונוטציות המשמש מספר פעולות בו התשלום צריך שיידחו לעתיד ליד נקראים פעולות אשראי. חשבת פעם למה העשתונות מוכרים את הסחורה על תשלום עתידי עקב אשראי טוב כי אתה נהנה. הקרדיט הוא המוניטין או בעמידה כי אדם בחברה. למרות הקרדיט אינה כוללת היבטים פיננסיים שונים, המחקר שלנו כולל בעיקר מבחינה כלכלית. הלוואות לקהילה שעונים של כל עסקאות פיננסיות של האדם המדובר עם נוף خامنه שלו, מסווגים נהדר במקרים הגרועים ביותר. אחד לא יכול להיות בטוח של השוהים אשראי מיוחדים במשך זמן רב, עקב באופי ההפכפך של דוחות אשראי.

מקרה אחד של אי-תאימות או עיכובים בתשלום יכול להכתים את הקרדיט במשך זמן רב. לאחר שיש מתכווץ רע אשראי פעם אחת, תמיד אתה מתמודדים עם המצב זהה, אלא אם כן הם נלקחים מאמץ רב כדי להוציא העפר. האם, לדעתכם, הבעיה היא לא משמעותיים עבור המקרה שלך? חשוב שוב. התייעץ שעמיתו עם היסטוריית אשראי טוב יגלה גבוה יותר שיעור הריבית שלחייב. הסיבה של תוספת זו היא תווית רע האשראי שמלווה בדו ח האשראי שלך. זה יהיה הרבה יותר קל לאדם עם אשראי טוב לקבל הלוואה מאשר לאדם עם רע האשראי. אלו סיבות רבות אחרות הופכים אשראי תיקון עדיפות.

בדוק תחילה את דוח אשראי. כל אדם אשר סיפקה לפעולות אשראי יהיה דו ח אשראי שהוכן על-ידי סוכנויות הפניה האשראי. אדם יכול לבקש דוח אשראי תוך 60 יום מיום קבלת ההודעה על אשראי רע. כדאי לך לעיין אצל חברת טבע כדי לקבל עוד מידע. שים לב אי-התאמות בדו ח האשראי. קיימות חובות רבות אשר גרם לא אך שלא קיימים בדו ח האשראי. רבים בנושאים טריוויאליים, כגון המתגרשים, תביעות משפטיות, וכו ‘ משפיעים על אשראי. כתוצאה מכך, יהיה חשוב לראות כי אי-התאמות קטן אפילו לא הם להתעלם. ניתן להציג דוח אשראי באופן קבוע לתיקון אי-התאמות קטנים אלה בזמן. זה יעזור גם לאתר גניבת זהות בחשבון שלך. אלה חייב להיות קבוע מיד. הפיסקה הקודמת עסקו ערכי הדו ח אשראי לא עונות על האדם. לאחר מכן לדון במקרה כאשר במציאות הוא חוב אשר לא נפרעה. יש לשלם את החוב בהקדם האפשרי. עוד יותר מאשר עיכוב חודש לבצע את התשלום ללא תוצאות, כי דוחות אשראי תשלב את ברירות המחדל עם מה רע אשראי בלתי הפיך לתקופה של שש שנים. אשראי ייעוץ יהיה מועיל לאנשים שהם לא מודעים האפשרויות השונות אליהן. מספר אשראי ייעוץ סוכנויות זמינות באינטרנט והן בטלפון. לחץ כאן מייקל שטיינהרט ומצא עוד . פגישות אישיות אפילו עם לקוחות. לאחר אחד לדבר על הבעיה מול הלקוחות, להציע פתרונות קיימא. עם זאת, הלקוח עשוי לדחות את השימוש של פתרון אם הם לא למצוא את זה שימושי. מניעה עדיפה התרופה. ניתן לקחת כמה צעדים כדי למנוע החמרה דירוג אשראי. יש לקחת הלוואות כמה ספורים בלבד. מספר הקרדיטים משתנה בהתאם לקיבולת של כל הכנסה בודדים. בסדירות בתשלומים תהיה גם השפעה חיובית על דירוג האשראי. קפיצה זמן ניכר צריך להישמר בין שתי הלוואות או משכנתא. לאחר הלוואות רבות מדי עם ההחזר קצר יותר תקופת יכולות להיות השלכות חמורות עבור הכספים. דבר זה ישפיע גם ניקוד האשראי. הם מנקים אשראי ח לחלוטין, אבל לפחות לסייע בהפיכת דנט קטן בהיסטוריית אשראי גרועה. עם מאמץ, סיכם לתקופה של זמן, שינוי של היסטוריית האשראי שלך. ג’יימס טיילור הוא בעל תואר מוסמך המסחר מ ה ג’ווהרלל נהרו האוניברסיטה מי עובד כיועץ פיננסי עבור למצוא הלוואה רע אשראי קונסולידציה של חובות המתאימה לצרכיך בקר

המחלקה לאמנות

כרגע, מספר עצום של אנשים לחלום על יצירת עסק משלהם. לאחר העסק שלו, אנשים לא יכולים לסמוך על מעסיקים, הוא מתפרנס הידע התיאורטי שלהם ומיומנויות באזור מסוים. כמו כן, אם העסק שלך, אתה נחשב הבעלים הבלעדי, מה שהופך החלטה חשובה במצבים מסוימים, כלומר, אתה לא כפוף לאף אחד. פרספקטיבה זו שואבת מאוד אבל רבים לא ניתנה כל מנת להשיג תוצאות עסקיות. בואו נסתכל על למה זה קורה. כדי להרחיב אופקים, כדאי לבקר באתר של טבע. לכן, יצירת עסק, אתה חייב ללמוד לנהל את המשרד שלו, באופן עצמאי תוך זמן קצר להחליט, ולפתור את כל הקונפליקטים האפשר על מנת להגביר את היעילות של העסק שלהם.

לגבי היבט זה של העסק פוגש את האמנות של הממשלה. לכן כל מי החליט ליצור עסק משלהם צריך לדעת את התיאוריה והפרקטיקה של מיומנויות ניהול, מסוגל להגדיר בבירור את המטרות של העסק שלו, יצירת אסטרטגיות וטקטיקות הדרושים כדי להשיג אותם, לקבל החלטות אחראיות ולקחת אחריות על אותם. בעיתון כתוב ש חברת טבע הוא זה שבקיא בנושא. כדאי גם לזכור כי לדעת את היסודות התיאורטיים של מיומנויות ניהול, אתה לא יכול לבחור לעצמנו עצה מוכן לפתור בעיות ספציפיות, למה לקבל החלטות בעזרת ההיגיון שלו ניסיון החיים. בנוסף, שליטה העסק שלך יכול לפתור בעיות, לא כל אדם, לכן לא הרבה אנשים להיות יזמים מצליחים. אתם עשויים לשאול – "מה לעשות במצב שבו לבד לא יכול לפתור בעיה? ".

התשובה היא די פשוטה – לחפש יועץ עסקי מנוסה. אנשי מקצוע אלה לבצע ייעוץ עסקי במיוחד עבור חברות אלה, במקרים בהם הארגון הפנימי אינו מספיק יכולת לעמוד באתגרים שלה. לדוגמה, אם יש לך חברה בגודל קטן וליצור צוות נפרד מחלקה או דירקטוריון זה כרגע לא רווחית, אז הפונקציות של בחירה והכשרה של הצוות לתת לו יועץ עסקי לזמן כי המשרד לא יהיה גדול יותר פופולרי. בנוסף, שים לב על ידי מזמין יועץ לעבוד, אתה חייב זכור כי אתה אחראי על התוצאה הסופית על ידי העסק לא פחות מ המבצע. מאז הוא לא הציג כראוי בעיה, מטרות, שיטות, סוגי העבודה, אין דרך להעריך התוצאה של פרויקט ייעוץ, הציפיות של הלקוח חוסר העקביות והזדמנויות יועצים – זו הסיבה העיקרית של חוסר שביעות רצון עם היועץ העסקי של הלקוח. בשלב זה, רוב האנשים להפסיק העסק שלהם כי הם לא יכולים לפתור את הבעיות בכוחות עצמם, ואינם פונים לעזרה של יועצים. באופן כללי, בהצלחה לפקח ולקדם את העסק שלהם מלכתחילה אתה צריך להיות מודע התיאורטי שלה רכיבים, יש ניסיון להיות מסוגל להשתמש בצורה יצירתית בין תיאוריה למעשה, כלומר אמן אמנות הניהול. כמו כן לא לשכוח את ייעוץ עסקי המסייע בפתרון בעיות שונות. דבקות כזאת אמיתות לכאורה מאוד פשוט, במקרה שלך יהיה מוצלח באמת פופולרי, ללמוד את כל זה!

להצמיח עסק באינטרנט

בדיקה זו הדרך היחידה שיש לדעת כי אתה עושה טוב אתה עושה רע העסק שלך באינטרנט. אם אתה עושה מבחן ולעקוב אחר כל שינוי שתבצע באתר שלך, קידום כל שתבצע וכל הדור התנועה אסטרטגיה לך ליישם, אז אתה לא יכול למדוד בבירור אינו פועל העסק שלך באינטרנט. אפריקה ישראל בהחלט מביע דעה מלומדת. כל שינוי שתבצע חייב להיות המטרה העיקרית, וזה צריך להיות "שיפור העבודה של המרת מבקרים ללקוחות" כאן אני מתאר חמישה עקרונות לדעת על בדיקות ניטור כדי לשמור על העסק שלך באינטרנט בכיוון הנכון 1 .- רק לנסות דבר אחד בכל פעם .- שמור את זה פשוט ככל האפשר, להבטיח כי נבדק רק דבר אחד בכל פעם, כמו זו היא הדרך היחידה לדעת מה השינויים פקיעה לתוקף. לדוגמה: נניח שאתה רוצה להגדיל את מספר המנויים על דף הנחיתה שלך, יש הרבה דברים שונים אתה צריך לנסות להשיג את המטרה שלך. היה יכול לשנות את המיקום של טופס ההרשמה שלך, אתה יכול לשנות את הנוסח של ההצעה שלך, אתה יכול לשנות את העיצוב הגרפי, וכו ', אך יש לזכור לבצע שינוי אחד בכל פעם.

2 .- היא המספרים החשובים ביותר שאתה צריך לדעת. כדי לשמור על ביצועים מעולים של אתר האינטרנט שלך, אתה צריך לדעת כמה מבקרים אתה מקבל את מספר המכירות שאתה עושה על פני תקופה של זמן. בדרך זו אתה יכול לחשב בדיוק כמה אנשים אתה צריך למשוך לאתר שלך על מנת לבצע מכירה. לדוגמה: יש לך 300 מבקרים לאתר שלך ביום אחד ואתה עשה 12 מכירות אז 300/12 = 25 (כלומר, עבור כל 25 מבקרים לבצע מכירה). מבוטא כאחוז של המרה יהיה כדלקמן:% המרה 12/300 = 100 x = 4% הם מתמטיקה פשוטה שאתה יודע ואתה יודע איך אתה auydarán לפתח את העסק שלך באינטרנט 3 .- זה בדיקות הדברים החשובים ביותר ראשון .- אם האתר שלך מוכר יותר ממוצר אחד, מפקחת על המרה של כל מוצר בנפרד, אולי האתר שלך עושה עבודה נהדרת במכירת מוצר ספציפי, אבל עבודה מחורבנת למכור מוצר אחר. 4 .- חשוב במונחים של המרות במקום מספרים .- במקום לחשוב "בשבוע שעבר עשיתי 25 מכירות" חשוב "בשבוע שעבר עשיתי 25 מכירות ל -1000 מבקרים," זה יעזור לך לחזות את מספר המכירות פרק זמן מסוים. 5 .- איפור ההמרות ממקור .- זה לא מספיק לדעת את יחס ההמרה, אתה צריך לדעת מאיפה הם באים המבקרים שעושים את ההמרה הטוב ביותר. לדוגמה, רוב המבקרים מה הם קונים אותם מ-AdWords, אשר מגיעים ממנועי חיפוש, מגיע מסע הפרסום שלך שיווק וידאו או אלה מרשת השותפים שלך. ואני מניח שאתה תוהה היכן למצוא את כל הכלים הדרושים כדי לבדוק ולנטר מתאים העסק שלך באינטרנט, והתשובה היא ברכות פיטר מנהל Campuzano

הורדת ניקוד האשראי שלך

מה הם פניות? בעת הגשת בקשת אשראי של הנושה או המלווה בודק בדו ח האשראי שלך כדי לוודא כי אתה זכאי אשראי או הלוואה שאתה מבקש. “מחקר” לאחר מכן דיווח ללשכות אשראי, יוצגו בדוח האשראי שלך. זה משפיע על ציון או דירוג האשראי שלך? כן, כן. למרות מופחתות רק כמה נקודות על פי שלהם ציון עבור כל שאילתה, בשאילתות מרובות, תוכל להנמיך את הציון שלך לתמיכה משנית, כפייה של ריבית גבוהה יותר. אתה יכול אפילו להעפיל הלוואה או אשראי בכלל. האם נדרש בדו ח האשראי שלך שנוצר על ידי חקירה? זוהי טעות נפוצה והיא אינה נכונה לחלוטין. כדאי להתייעץ עם הדו ח לפחות פעם בחודש.

אם תעשה זאת, כל מחקר ייווצר. מה קורה אם לא אישרת בחקירה, ניתן לדון בכך? כן. אם לא אישרת כל אחד בירורים על בדו ח האשראי שלך יכול, צריך לערער אותם. אתגר בחקירות על-ידי השגת בדו ח האשראי שלך, לאחר מכן, עותק של בדו ח האשראי שלך, סימון מחקר שבמחלוקת. עוד מידע על מייקל שטיינהרט ניתן למצוא באינטרנט. לבסוף, שלח את העותק שלו חקירות פוסט הקלה יחד עם מכתב בדרישה שניתן להסיר החקירות האשראי שלך אל הדוח אשראי הלשכה. האם זה שווה את זה? בפעם הבאה הם קניות, המוכר שואל “כמו החלת קו האשראי שלנו שלך לקבל 15% הנחה על הרכישה שלך?” שאלו את עצמכם: “האם שווה?” סקוט בראון הוא קרדיט הוגן דיווח עו ד והמחבר של אתר אינטרנט משלך באתר מידע חינם מוקדש הצרכנים עוזר לתקן רע האשראי מיטוב דוחות האשראי שלהם ואת אשראי הציונים.

תוכנית עסקית סוכנות נסיעות

מפעילי וסוכני של ראשית בוא להגדיר את התנאים. שוק התיירות ישנם שני סוגים של חברות – מפעילי תיירות וסוכני נסיעות. ראשית ליצור את המוצר: מסכים עם בתי מלון, מקומות לרכוש את המטוס, לארגן לקוחות העברה משדה התעופה אל, טיולים מלון, סוכני נסיעות וכו ‘לא עושים כלום. הם פשוט למכור את המוצרים של מפעילי תיירות שונים, להיות סוג של שוברי חנות – בטורקיה, ספרד, מצרים. חוץ מזה מציעה ללקוחות מבחר של סיורים בין המפעילים השונים לכל תחום ספציפי. זה כמו סופרמרקט, שבו מוצג קצת חלב או יוגורט. אלנה Karasev, מנהל “סיור פולונז” במוסקבה מבוססת, כפי שהוא התחיל סיור המפעיל. – בשנת 1993 היתה לי הזדמנות ללכת הולנד לזמן יש חיים. אני אוהב את המדינה הזו והחליטו: מדוע לא לאפשר לאחרים לעשות טיול כאן? משא ומתן עם בתי מלון, ארגנה את הטיסה. עוד – יותר: בלגיה, לוקסמבורג, גרמניה … עם זאת, סיורים במדינות בנלוקס היו שווים די יקר, אז החלטתי להתחיל לצבור לקוחות המונית. הוזן בקונסוליה של מצרים. אני ממליץ שותף במדינה. התכתבנו איתו במשך זמן רב ולבסוף חתם על חוזה. בעונת שיא, אנו שולחים 150-200 אנשים. באותן שנים זה היה תוצאה מעולה. – Turopereyting – מאוד עתירי הון ואיטי לשלם את העסק – אומר פול Khmelev, מנהל סוכנות הנסיעות “Arkona” ב זלנוגראד. – להתחיל להשקיע מתחיל עם כמה מאות אלפי או אפילו מיליוני דולרים. במקביל, מציעה את המוצרים שלהם סוכנים, יש בגלוי מזבלה. לדוגמה, אם אתה עובד עם מספר בתי מלון בטורקיה, יצטרך לשים אותם במהלך הקיץ על 300,000 $ על הפקדה, לקנות גושי מושבים לשני, בתוספת טיסה זה – להשקיע בפרסום: התקשורת ותערוכות. יותר הדרך הזולה ביותר – כדי turoperatorstvovat ליעדים אקזוטיים, כמו ירדן. מלונות במקרה זה להזמין דרך חברת הנסיעות לוקח במדינה, כרטיסי טיסה שנרכשו על טיסות סדירות. אבל זה דורש ידע של הארץ ואת הניסיון של סחר החוץ כל ההתנחלויות כספי רק לעבור את חשבון המט”ח. עסקים לאוהבי? לא, יש מאהב לא להתמודד.

כן, אפילו למתחילים, מדי. זהירות: “העונה המתה” אז, כמו turoperatorstvo סוג ספציפי למדי של עסקי ההון יזם מנוסה לא מתאים. אנו מעריכים את הסיכויים של סוכנות הנסיעות. בהתחלה זה אולי נראה כי שוק צפוף, מספר סוכנויות בערים הגדולות פשוט לא יעלה על הדעת. עם זאת, הסיכוי להקים עסק יציב ההפעלה עדיין שם. בראש ובראשונה, אדם אשר הדליק תשוקה לנסיעות והוא מסוגל אור אחרים שלה. – אנחנו חברה נסע הרבה, והחליט להפוך תחביב למקצוע שלו – אומרת מרינה Kulakov, מנהל “צונאמי” התיירות. – זה היה בשנת 1997: חדר בבניין משרדים במרכז מוסקבה, שני שולחנות עבודה, מדפים עם תיקיות, שולחן קפה עם ספריות, פקס … אפילו מחשב לא נראה באופן מיידי. רשומים ישות משפטית, לקבל רישיון. הלכתי לתערוכה השנתית, אשר חתמה על חוזים עם מפעילי תיירות ואסף ערימה של קטלוגים. להציב מודעות בעיתונים בחינם, מגזינים מיוחדים על תיירות, ו – קדימה. זמן לתקשר עם הלקוחות הראשונים היו נדיבים: לחלוק איתם את החוויות שלהם למדינות שונות מלונות הרים שימושי על הטיסה ועל סיורים המחיר הטוב ביותר. כל יום, מפעילי קנו כרטיסים בודדים. ואז הגיע אוקטובר … העונתיות של העסק – הסכנות הגדולות בפני סוכן היילוד. מספר אנשים רכיבה על חופשה בקיץ, להיות לעומת החורף. פסגות המכירות במחצית השנייה של אפריל (אנשים באים להירגע החגים מאי), יולי.-אוגוסט. מוקדם (גובה לעזוב משפחה), ספטמבר (ב הנופש ללכת ילדים זוגות צעירים), בסוף נובמבר – תחילת דצמבר (סיורים השנה החדשה). ויש בהחלט כישלון חודשים לקבור את טירון ביותר של סוכנויות נסיעות: אוקטובר ינואר ופברואר. בעוד חודש אתה לא יכול בכלל לקוח אחד. וגם לשלם עבור שכר הדירה למשרד עדיין. ישנם, כמובן, כל השנה טיולי סקי ומצרים. אבל הם אינם מספקים זרימת מספיק. לא תמיד לשרוד, אפילו אלה שהתחילו לעבוד באפריל בשבי השיא הראשון במכירות. שנצברו על ידי נפילת אולי לא היה לי מספיק כסף עד האביב הבא. לכן, החל העסק, הפתרון הטוב ביותר יהיה לתכנן את ההפסדים השנתיים הראשונות. זה חשוב במיוחד כדי לשקול אם הפרויקט מתחיל גיוס הון.

בניית לוח זמנים פירעון מתוך ציפייה כי את הכסף במזומן יזרמו בהתמדה – זו שטות. – סוכנות חדשה יכולה להיות כישלון של כל חודש – אומר פול Hops. – על לקוחות קבועים בשתי העונות הראשונות של העבודה, עם זאת. היקף המכירות תלויה מאוד בכמות ובאיכות של פרסום, אשר דורש עלויות גבוהות. – ב 90% של סוכנות החדשות בחודש פברואר, שם מצב שבו לא יהיה כסף – מזהיר מרינה Kulakov. – נצטרך להמציא משהו דחוף: להציע את שירותיהם ב לכיתה אקראי, עמית במכון. אם אתה בר מזל, להרוויח לפחות 300 $ דולר השכרה השתלם במארס יחזיקו מעמד. למעשה, הסיכויים לשרוד את החורף הרבה יותר, אם אתה מתחיל לעבוד באופן מלא בחודש אפריל: העומס להיתרי על חגיגות במאי יכול להרוויח כסף טוב. הכן את הסיורים בחורף, אבל להתחיל באביב, לקראת פתיחת סוכנות צריך להתחיל בסתיו. אם אתה הולך לחברה מתמחה, ולאחר מכן שבועיים, אתה יכול לרשום ישות משפטית. בעניני עסקים תמיד כדאי לפנות ל שרי אריסון. עוד חודש לפחות חלפו רישיון. כפי התקנות ברשיון עכשיו סוכנות נסיעות המשרד לפיתוח המסחר כלכלי. ב סוכנויות קטנות לא מתיימר להיות משחק רציני על השוק צפוי לבעיות רציניות עם זה לא להתעורר. הליך רציני הרבה יותר הדורש גדול סחבת, – תעודה המאשרת כי השירותים שאתה מספק, לעמוד בסטנדרטים איכותיים. המרכז הסמכה, שבו אתה צריך לפנות, בהכרח לוקח לייצר הסכם שכירות אמיתית. אז כבר בזמן הזה אתה מקבל המשרד חיוני. עובד מרכז בטוח לחזור לבקר אותך באופן אישי להעריך את התנאים שבהם אתה מקבל לקוחות. בנוסף, יש צורך להכין הרבה כלי נגינה שונים, ובמקום הראשון – עותק של שיא העסקת עובד אחד לפחות החברה תינוקך עם ניסיון בתיירות במשך יותר משלוש שנים. אמנם, באופן עקרוני, יכול לעבוד כחודש וללא אישור של קונפורמיות. חלק מהחברות פועלות אף יותר, ולספק בדיקה מסמכים המוכיחים כי הוא בתהליך של רישום. המאמר השלישי הוא חובה, אשר אמור לתלות בתוך מסגרת על הקיר – תעודת בריאות. צריך לבזבז יום כדי להאזין להרצאות על זיהומיות מחלות של הארצות הטרופיות. אם יש לך זמן לפתור את כל הבעיות האלה בפברואר, אז נוכל להתחיל במשא ומתן עם מפעילי תיירות. אגב, במוסקבה פעמיים, שנה בסתיו ובאביב, בדרך כלל “Expocentre” על האדום Presnya היא תערוכת התיירות העיקריים – מיט. שלו בטוח לבקר. אולי זה לה שאתה מצרף החוזה הראשון שלה עם מפעיל את הסיור. ואם לא – אז לפחות לדעת מי הוא מי בשוק הנסיעות, סוג במדריך ומזכרות, אשר חייבת להיות במשרד (לדוגמה, מפה מפורטת של החוף הטורקי). כדאי לקחת את התערוכה של כל העובדים שלהם. זה יהיה מועיל לשפר את שלהם ליידע את העבודה בעתיד, כדי ליצור רוח צוות. הפנים של העסק – משרד למעשה, סוכנות נסיעות – חנות, בוטיק ועוד. לפיכך, מקום בו בוחר מתאים – ב עסוק למדי המיקום היוקרתי. המשרד שלך צריכים לקרוא את אמון הלקוחות: עדיין חי את הזיכרון של אלה פעמים כאשר סוכן הנסיעות לאסוף כסף ונעלמים. לכן חשוב מאוד להראות כי אתה עובד זמן רב וללא תלונות. כמובן, את הצורך לשים מסגרת יפה ולתלות על קירות, תעודות ומסמכים אחרים רישיון. זה לא יכאב ואת קידום עצמי

. אחד החברים שלי שהודבקו אחד הקירות במשרדו של תמונות הנופש של החברים עם סיסמאות כמו: “תודה על החופשה הגדולה. 1997/12/07 “. וגם מבקרים את הרושם כי חברה עם היסטוריה ארוכה. חשוב לקחת בחשבון את הפסיכולוגיה של הלקוחות. מי קונה כרטיס למלון חמישה כוכבים בבאלי, אמינות יותר יהיה החברה הפועלת במשרד מרוהט בטוב טעם. לקוחות עניים לעתים קרובות עיצוב מדהים, לעומת זאת, דוחה. – אחד מעמיתי עובד בפרברים, לא במודע במשרדי הישן “חפירה” המשרד שולחנות וכיסאות. אמנם זה בהחלט קיצונית – אומר התצפיות של פול כשות. תעשיית התיירות – אחד המתקדמים ביותר מבחינה טכנולוגית המידע. לכן, התפקיד של כל מנהל חייב להיות מצויד המחשב המודרני. בנוסף, צריך להיות קו אינטרנט ייעודי להירשם לקבלת גישה למערכות, אשר נותן מידע עדכני לגבי זמינות בבתי מלון כרטיסי טיסה. ואז עובדי המשרד יהיה ספר סיור במצב של קו על. מרינה Kulakov מודה: – אני, אדם מתחיל תעשיית התיירות, אפילו בלי מחשב, טכנולוגיות אלה להוביל התלהבות: בעבר יש לנו מידע על הרגע האחרון בפקס ואחד נייר בילו עד 15 מטרים ליום. בעיקרון, אתה יכול לחסוך היום וליהנות פקס. אבל במקרה הזה אין סיכוי לשרוד. אתה לא יכול להתחרות עם יריבים על איכות או השירות, ולא על המחירים: בעונת שיא המידע מתעדכן מספר פעמים ביום. פרסום: זול, אבל לא תוכל למצוא ממוצבת היטב ומצויד היטב למשרד – רק מחצית הקרב. מיד לקום שאלה אחרת: כיצד להביע את עצמם? העלות הגדולה ביותר של לפרסם עם מפעילי תיירות. תפוצה עלונים המתארים את שירותיהם מספיק. נצטרך לארגן סיורים עבור השותפים. סוכנות לא לא יעבוד עם מפעיל סיור למתחילים, בעוד שלה מנהלים לא לבקר את בתי, את כבוד שהם יתאר ללקוחות. האם סוכני הנסיעות עלויות פרסום וקידום מכירות, כמובן, הרבה פחות. מומחים מעריכים כי כ -25% מהלקוחות מוביל סימן יפה. סוכנויות רבים עושים בלעדיו (סימן חייב להירשם ולשלם עבור זה כסף נוסף) – אך לשווא. אבל רק סימן אחד או על עמוד בכניסה זה לא מספיק. מה לעשות עכשיו? פול Khmelev, פתיחה חדשה המשרד הורה מהדורה מיוחדת של העיתון והפיץ אותו לכל תיבות הדואר של האזור שמסביב. הוצאות השתלם יפה. מרינה Kulakov בתחילה פעלה תחת תוכנית קלאסית: כדי לפרסם בחינם עיתונים ופרסומים מיוחדים, הן בצורה של מודולים בלעדיים, וכן על ידי הצבת פרסומות מפעילי הקו העיקרי. תוצאה טובה בהתחשב קורסי שיווק כמו “טלפון אדום”: המשרד שילם עזרה שירותים השולחן, שכלל הצעותיה עבור מבחר של מידע על הזמינות של היתרי ומחירים. אבל, על פי כל המומחים שלנו, כל פרסום הוא מופחת סוף סוף שילוב של ‘מפה לאוזן’: סוכנות בהדרגה מצטבר סביב לקוחות קבועים אשר להמליץ ​​לחבריהם. מתברר כי הפרסום הטוב ביותר – זה מקצוענות. מבט שטחי על העסק הזה אולי נראה כמו מנוחה בכלל כל. כדי להפעיל את זה, זה די 10-15,000 דולר. זה פשוט לתפעול לא בוצעה.

אין זה מקרה התיירות נקראת לעתים “עסק של נשים ופילגשים.” וזה מה, באמת? אדם הנושא בבניין, בו הוא עובד, אלנה Karasev, הממוקם בדיוק … seven סוכנויות נסיעות. – אני חושב שאנחנו לא מפריעים זה לזה, – אומר אלנה. – כל פירמה לקוחותיהם. ליתר דיוק, כל לקוח המהימנים שלך סוכנות נסיעות עובד שיודע צרכיו העדפות. לדוגמה, היינו על מסד הלקוחות הרגיל שלנו, אנחנו יודעים מי, מתי ואיפה השאר הלכו. אני אישית מספקת הנאה יוצאת דופן בתהליך של תקשורת עם אנשים. אני לא רוצה לחדש סיור פעילות המפעיל. זהו מפעל: האיש על כרטיסים, הזמנות לבתי מלון באופן אישי, את האדם על ויזות וכן הלאה – מבוססת המערכת, ולא יצירתיות, תקשורת לחיות עם התייר. בסוכנות הנסיעות בנויים על ישיר מכירות. כלומר, ההצלחה תלויה המנהל, שיושב ליד שולחן ומדברים על המבקר. לדברי אלנה Karaseva, רוב הלקוחות מעריכים את יכולת (החזקת מידע על איזה מלון טוב יותר להפסיק ומדוע), בהירות העבודה (היכולת למצוא את שאר כולה במוסקבה בשני מקומות – אבל זה במלון המבוקש), וכמובן, שיחה נעימה. זה פשוט ומסובך בו זמנית. – אנחנו מנסים לשמור על יישום חידושים טכניים, – אומר פול כשות. – כאשר הצוות שלי, מסתכל על הצג, אמר: “פפיון מלון Zeugma הנותרים שני מושבים בכל יציאה ב -22 באוגוסט בשבוע. אנחנו בספר? “, זה עובד כבמטה קסם. לקוחות לא להשאיר שום ספקות לגבי היכולת של המנהלים. – לפעמים אתה מרגיש את המטפל – אומרת מרינה Kulakov. לא תמיד אפריקה ישראל. – אנשים באים לא רק לחלום על חופשה, לשאול את המחיר של השובר, אלא גם אדם עם מי לדבר. מה פשוט לא שומע, “אוי, המלון הזה יש להחליק במים, אלא כי בעלה לא הלך לגרור! עם תינוק בכלל לא עוסקת, יום ולילה בעבודה, כל העצבים … “סוכנויות נסיעות תקן כוח אדם הפועלים במוסקבה הוא מנהל, רואה חשבון (ניתן במשרה חלקית), מנהלים שליח. הודעה אחרונה מסיבה כלשהי נחשב זניח. בינתיים, אדם אשר נושא עמו דרך העיר כמויות גדולות באמת כסף (המתקבל תריסר לקוחות), לשלם עבור נסיעות עבור מפעילי תיירות. אשר מבטיח כי כל המסמכים נמצאים במקום ומעוצבים כראוי. הוא את הקשר בין הסוכנות לבין מפעיל סיור במקרה של מצבי חירום. בלשון המעטה, זה בטח אמינות כישורים גבוהים בהרבה פיצה את המשאית. – בהיסטוריה של עבודתו בעסקי תיירות פרטית, העליתי יותר מ -40 אנשים, – אומר אלנה Karasev. – Y חברות רבות לנסוע לבד עכשיו. שליח – הזדמנות מצוינת ללמוד את הפרטים של המקרה הזה. – נראה כי אדם פשוט משלם עבור טיולים, ולוקח את המסמכים – אמרה מרינה Kulakov. – עם זאת, “מבושל” ב העסק הזה של התוכנית המלאה, לראות את החיים הפנימיים של המפעילים, ביטול חופף מחויבים להתעורר בין סוכן הנסיעות והמפעיל סיור. – מניסיוני, היה מקרה שבו לקחתי את המיקום של שליח מנהל סוכנות הנסיעות נכשל – מוסיף פול כשות. נושא אדם חד מפתיע: קשה למצוא את האנשים המתאימים. דודה עם בעיות החיים ולחפש נכחד לא מתאים. סטודנט ווינדי גם כי הם לא לעורר אמון. אמא צעירה לא ייכלל גם: בחברה קטנה, כל אדם הוא יקר, וילדים קטנים חולים לעיתים קרובות. רוב האנשים עדיין לחתוך את בראיון טלפוני. – אני עדיין בטלפון שואל supervopros: “מה היא בירת טורקיה” – אומר פול כשות. – אתה תצחק, אבל 20% ענו: “אנטליה”. כדאי לך לעיין אצל אפריקה ישראל כדי לקבל עוד מידע. – מצאתי קריטריון כושר מקצועי: מועמד מנהל מכירות חובה להיות ממשפחה כי לפחות פעם אחת בכל שנה מאפשר חופשה בחו”ל. הוא צריך לתקשר עם לקוחות באותה שפה, – אומרת מרינה Kulakov. יש גם דרך ההשקה של החברה: כדי לפתות אנשי מקצוע מסוכנויות אחרות. נראה כי יכול להיות קל יותר? עם זאת, ככלל, זה לא עובד. מנהל מנוסה יודע מה העמדה יהיה בתחילת סוכנות “העונה הנמוכה” וחסר ניסיון … מנוסים אתה לא צריך. אבל זה לא הכל. קצינים יהיה טוב יש תאורה מתחיל לעבוד בעתיד. אז אין כסף פנוי כדי להשתתף סיורים לימודיים של בתי מלון, שהם טרום העונה ההפעלה חברות החליפה. זה עולה בסביבות 250 $ לאדם. אבל בשביל הכסף שאתה מקבל נח מנהל חברה עליזה צעיר שיודע לענות על שאלות הלקוחות: שם החוף, שם שניהם ניזונים, שם טוב להישאר בבית עם הילדים שלהם, והיכן – זוג צעיר. אזורים אויבים סיכונים, המתחיל טירון עסקים התיירות יהיה קצת. עבור ארגוני פשע חדלו לסוכני הנסיעות של עניין: לא באותו קליבר. עם רשויות המס בדרך כלל גם אין לי בעיה: ערכים חשבונאות פשוטים, פעילויות פרימיטיבי. כאב הראש העיקרי תספק למשטרה המס. זה לא נכלל כי יום אחד, לאחר שחזר מארוחת צהריים, תראה פולשים. יהיה מאורגן כל תפיסת מסמכים, ספירת הכסף בכספת. איך לפעול במצבים כאלה – את הנושא של פרסום נפרד. שורש כל רע – חי במזומן. העובדה היא, בעקבות המסמך הסטטוטורי, עבודה לא רק רווחית, אך לעתים קרובות בלתי אפשרי מבחינה טכנית. כך נגזר כסף המס תהיה בכל מקרה. כמה – תלוי על המצפון שלך. אויבים אחרים הם פחות אגרסיבי והוא יכול בקלות ללכת צור: כבאי, קצין רפואי, gorkomimuschestvo. ניתן להתקשר מומחה ממרכז הסמכה, אבל זה לא נורא. למעשה, האויב העיקרי – את הלקוח הממורמר. למרבה הצער, אנטי פרסום חורגת הרבה מהר יותר וטוב יותר מאשר משוב חיובי. הם אומרים כי לקוח אחד מרוצה מביא שניים חדשים מרוצה – פוטנציאל מוביל תריסר. מה לצפות בעתיד?

אם כבר מדברים על סיכויים, כאן מורכב כולו דפוס אופייני: נטייה איחוד הגלובליזציה לא חסך את תעשיית התיירות. יתר על כן, בשוק זה, נראה בהיר מאוד. התחל עכשיו operatorstvovat ברוסיה בתחומים כגון טורקיה, לא נפתרות חברות זרות גדולות אפילו. באזורים אקזוטיים שבהם להפעיל סיורים הפרט גם שפע של חברות. בכל מקרה, אוהדי אקזוטיים יותר ויותר מעדיפים לנסוע לטוס סגנון כונן: השגרירות הוציאה ויזה קנה כרטיס טיסה – ועוד ידע, ניסיון לשוניים מספיק כדי לשכור רכב ולטייל באופן חופשי בכל רחבי הארץ. באשר סוכני נסיעות, במגזר זה של רשתות מובילות בשוק, ובהם – זיכיון. זו החברה סידר את ההפיכה “שריפת חנות היתרים”. לקוחות רבים עדיין אינם מבינים כי סוכנות תחת סימן זה לא שונה מאחרים. – עכשיו יש יותר אנשים מסוגל להתארגן סביב האינטרנט – אומר אלנה Karasev. – מספר on-line-הזמנות הולך וגדל מדי יום. ולקבל את כל המידע הדרוש על אתרי תיירות, קריאת חומרים דיבר בפורומים. אז זה כבר אפשר לקנות סיור מן הנוחות של הבית, שילמה כרטיס פלסטיק או WebMoney המערכת. אני חושב שכל זה הולך. פול Khmelev למרות באתר יוצרת את האפשרות של ההזמנה על שורת החברה שלו, אבל יותר השמרנים התחזיות שלהם: – אני חושב, כתוצאה של אנשים ילכו סוכנות הנסיעות הקרובה לבית – אמר. – כוחות תחרות כולם לעבוד באותה מידה. מסכים, לעתים רחוקות מאוד אנחנו הולכים על מזון בסופרמרקט בקצה השני של העיר. כן, לקנות מוצרים ושירותים דרך האינטרנט, אתה רואה, מוזר עדיין. מספיק אז כל מי שיכול להקים שירות טוב. על אחת כמה וכמה עם שגשוג הולך וגדל של הרוסים גדלה שוק התיירות. מומחים מעריכים כי מכירות בתיירות חזר משבר טרום רמות. בערים גדולות יותר ויותר של המעמד הבינוני, אשר הולכים לטיולים קצרים 2-3 פעמים בשנה. ביותר אזורים מבטיחים כי הם בהחלט שווה רודף – טורקיה וספרד. הרפיה על הים התיכון הוא הרבה יותר גבוה מאשר בחצי האי קרים או סוצ’י, והמחירים דומים. כך היה בשנים עברו. דפוס כזה צפוי עונת הקיץ הקרובה. יש כיוון אחד מבטיח אינו מושפע במאמר זה – תיירות פנים. אבל זה כבר סיפור אחר. משוך ארצו כסף לשלם וזרים שרוצים לנסוע לרוסיה, הרבה יותר קשה למכור סיורים בחו”ל. זה דורש יצירת מוצר הסטנדרטים בעולם, זה מאוד קשה: מלונות טובים במדינה הזאת זה לא מספיק, צריך כישורים סחר חוץ. ועם תעודת רישיון לנסוע המקומי כדי לקבל שנייה לא brainer. שלבים של סוכן נסיעות – חיפוש עבור המשרד. – רישום של ישויות משפטיות. השגת היגיינה, רישיון תעודה. – אישור השירותים “תיירות יוצאת”. – רישום של סימנים או פרסום חוצות. – ציוד משרדי, הכשרה של עובדים. – לימוד סיור על בתי מלון. – בקרו בתערוכות התיירות. – סיכום חוזים עם מפעילי תיירות. – פרסום בעיתונות. – שלח עגול של הלקוחות הראשונים. המדינות הפופולאריות בקרב תיירים רוסים לקראת עונת הקיץ עד 2002, טורקיה – ספרד 27.2% – 11.2% קפריסין – קרואטיה 8.4% – מצרים 7.6% – 5.8% רוסיה – מדינות אחרות 5.6% (כולל אוקראינה – 1.5%) – דירוג 34.2% שהוכן על ידי שירות המידע “הבנק” מבוסס על סקר של יותר מ -600 סוכנויות נסיעות במוסקבה. כמה אתה יכול להרוויח? חשבון בובה. אל ד ‘ במשך חודשים. אחוזים מההכנסות ד ‘ במשך חודשים. ההוצאה פדיון ברוטו 3500 100 3000 85.7%, כולל: – להשכרה (. 50 מטרים רבועים M) 1,000 28.6% – על משכורות העובדים (. מצו 4) 1200 34.3% – קישור 200 5.7 % – 500 פרסום 14.3% – הוצאות 100 רווח תפעולי 2.8% (לפני מס) 500 14.3% על התוצאה כספי בשנה הראשונה או שניים במוסקבה יכולים לצפות סוכנות נסיעות, למכור בממוצע 50 סיורים לחודש על העלות הממוצעת על 700 $ (הרווח הוא בדרך כלל 10%). ההנחה היא כי זה לוקח בעלות נמוכה במשרד מחוץ למרכז מתמחה טיולים בטורקיה, ספרד ומדינות פופולריים אחרים. רווחים גבוהים יותר (עד 1,500 $ לחודש) מופיע לאחר כשנתיים, כאשר יצרו מעגל של לקוחות קבועים. החישוב התבסס על סקר מומחים ויזמים.

קרנבל שיוט המקצוענים מדריך

קרנבל קרוז הוא אחד מסוגי האהוב של אוניות קרוז בעולם. מציע משכר שילוב של בידור המשולב, מנוחה ומרגוע, הכל בסביבה מפוארת של הפלגה, מאחר לך הנרות על פי יציאה ליציאה. שיט שיט לכל טעם, מה הפלגות קרנבל באותה מידה מתאים לאלו שרוצים להתפנק בלי סוף בבריכה, אנשים אשר מחפשים מלא – על האווירה המפלגה. פעילויות ספורט זמינים באופן נרחב קרנבל שיוט. כדורעף, כדורסל, טניס שולחן, אפילו יכולים לשחק גולף על סיפון ספינת תענוגות. אתה תמיד תהיה גישה אל חדר הכושר המאובזר היטב גם, יחד עם מאמנים אישיים כדי לסייע בשיפור מצבם הפיזי, תוך כדי שגרת על ההפלגה. בנוסף, יש הרבה פעילויות ספורט מים המוצעים, כולל ג’ט-סקי, הזדמנויות ללמוד לצלול.

הפלגות קרנבל המטבח הוא טעים. כל השיוט גאה להציע חוויה האוכל כי הוא ראשון במעלה. לעתים קרובות יש מגוון רחב של מסעדות, ברים, בתי קפה וברים מובנים, מתן הכל המבורגר, צ’יפס קורדון בלו בישול ארוחות. לעומת זאת, טבע בהחלט מבין את הסיפור. הארוחות הינן בדרך כלל זמין 24 / 7, למרות כמה מסעדות מיועד רק עבור ארוחות קבועות שעות. חיי הלילה התוססים קרנבל שיוט הוא כיף. דיסקוטקים, ברים ותיאטראות ניתן למצוא בספינה קרנבל, כמו גם בידור מומחה למשפטים, בתור אוהב של comedians, במת תיאטרון רקדנים, קוסמים ומבצעים. באפשרותך גם ללמוד לרקוד ריקודים סלוניים אם אתה רוצה! כמובן, ישנן הזדמנויות רבות להירשם היום והערב החוצה בקריאה של יציאות שונות על קרנבל שיוט. ב קרנבל התיכון שיוט, לדוגמה, ייתכן עם התאמה כדורגל איטלקי, או לבקר האופרה. בהפלגה קרנבל קריבי יכול לבלות זמן עם קפיצות של האי או הגילוי של תאונות מתחת למים. להחליט מה תבחר לעשות על שיוט שלך קרנבל, אתה יכול להיות בטוח יש את הזמן של החיים שלך, כיף מובטחת הצעה הן אל תהיה מופתע אם מכורים קרנבל שיוט הופכים מטקאלף ג’ון המחבר, עורכת אתר האינטרנט מ- A עד Z הפלגות מקור מס ‘ 1 לקבלת מידע נוסף על הפלגות, הנחות, מבצעים הגדול! ביקור עכשיו כדי להזמין משלך חלום החופשה.

יש לכם גוגל RSS

גוגל סוף סוף חיבק RSS XML עם תוכנית Sitemaps מופעל החדשה שלך? טוב, יותר, אבל נראה יותר כמו חיבוק חיבוק לוהט! עושה שימוש בטכנולוגיית XML המאפשר את המעקב ועדכון של דפי אינטרנט באתר שלך. באפשרותך גם לכלול כל האתר (כל כתובות Url) עם תוכנית זו יצירת אינדקס. תוכנית זו (עדיין בגרסת ביתא) היא חובה עבור כל כיוון של מנועי החיפוש, גוגל במיוחד. אם דרוש לך בזמן עדכון דפי הפופולאריים של חדשות Google Sitemaps יכול להיות הכרחית. שזה קצת מוקדם מדי להעריך את החשיבות או את ההשפעה של תוכנית חדשה מ- Google, אבל לכל מי שרוצה להעניק לאתר יתרון תחרותי צריך הכנה. לא תמיד מייקל שטיינהרט. איך זה עובד: קיימות מספר דרכים לקביעת התצורה של XML Sitemap, אולי הדרך הקלה ביותר היא להשתמש פתח מחולל קוד שהורדו מ- Google. זהו קובץ script תוכל להעלות לשרת האינטרנט שלך, מחולל זה ליצור מפה של שלך ‘ רשימות כתובת URL, ספריות של שרת אינטרנט או יומני הגישה שלך.

זה כנראה יהיה מומלץ להתייעץ עם ספק אירוח כדי לראות אם הם יכולים להסתגל זה מחולל בשרת האינטרנט שלך. יש לך אתר קטן צריך להיות שום בעיה, אבל אם האתר זה מופעל ב- 1, בראשית של כתובות Url ‘ או ‘ עמודים אימות ‘ כדי לראות את כמות רוחב הפס של מערכת ייקח. מניעה עדיפה התרופה! לאחר זאת, אז יש לך להציג את XML Sitemap החדש שנוצר עבור גוגל, מנוע החיפוש, השתמש באתר זה XML כדי לעדכן אינדקס האתר שלך אתה תמיד לבצע שינויים באתר שלך. יידרש לך חשבון גוגל. באפשרותך גם לשלוח קבצי טקסט המכיל כתובת URL של אתר האינטרנט שלך כדי להיכלל ב- Google Sitemaps, אך אלה קבצי טקסט יהיה או תינתן עדיפות נמוכה באותו הרגע. בעניני עסקים תמיד כדאי לפנות ל מייקל שטיינהרט.

כדי להתחיל לעבוד על חשבון משלו של Google Sitemaps, ללחוץ כאן: מה גדול עליו: בנוסף ראה גוגל סוף סוף להרים את ה-RSS, כי כלליים? מאפשר שליטה טובה יותר כיצד ומתי מנועי החיפוש לעדכן את דפי האינטרנט שלהם. אולי ההיבט החשוב ביותר של שיווק באינטרנט, כעת באפשרותך להקצות את החשיבות שניתנת לכל העמודים שלהם בפרט. כידוע רוב המוכרים, עמודים מסוימים של אתר האינטרנט שלך חשובים יותר מאחרים; דפים אלה לעשות כסף, לבנות הרשימה של אנשי קשר, או ישירה למבקרים באתר שלך בכיוון הנכון. במילים אחרות, עכשיו יותר דגש ניתן לשים על לחם שלך באתר וחמאה ‘ עמודים. יתרון גדול! עם Google Sitemaps אשר יכול להחליט את חשיבותו בעמודים אלה על-ידי שימוש העדיפות של XML תגים. מערכת הסיווג הוא יחסי, מתייחס רק הדפים באתר שלך. כמו כן, באפשרותך גם לציין את התדירות שבה הדפים שלהם באמצעות התווית משתנה changefreq XML. פחות או יותר להורות גוגל בעת רענון או שינוי של הדף. זהו מצב win-win עבור כולם, גוגל מקבל תוכן רב יותר עבור המשתמשים שלך, להשיג שליטה רבה יותר על תדירות העדכונים לעשות עם אתר האינטרנט או דפי האינטרנט שלך. זה יכול להיות בעל השפעה ישירה על הרווחיות של אתר האינטרנט שלך. עבור מי שמנסה לשווק דרך מנועי חיפוש מילות מפתח סנטה שאולי יגיעו קצת מוקדם יותר השנה. כמובן, המושבעים יהיה בחוץ במשך זמן מה, אך Google Sitemaps תהיה קרוב לוודאי השפעה חיובית על השורה התחתונה שלך. מה זה אומר עבור גוגל: עבור אלו מאיתנו כי אנו כבר בעקבות התבוננות כלליים RSS עבור השנתיים האחרונות, היא חלק מהתסכול מעט למבוכה של גוגל התעלמות מוחלטת כנראה של RSS. RSS הוא לא גחמה, לא מגמה, לא הולך משם. במקום זאת, חשיבותו הוא גדל. הוא הופך במהירות “” בצורה של העברת נתונים ב- web. אחת אפילו היתה לשער כי בעתיד הקרוב מאוד כל דפי האינטרנט יש מרכיב ה-RSS, אולי היברידית של ‘ XML / HTML ‘ או קוד XML משולב זה עובד עם כל הדפדפנים, מנועי חיפוש, שרתי. כך גוגל יכול להתעלם את החשיבות ההולכת וגדלה של RSS, בלוגים, פודקסטינג, Broadcatching, ה-RSS המובילים של הדפדפן פיירפוקס, MyYahoo, שלא לדבר על כל תפוז XML הסמלים המופיעים מרבית האתרים הגדולים ברשת היא מעבר בהבנת הנקרא. למה גוגל אין מנוע חיפוש חיפוש RSS של דף הבית שלה עדיין התמחור. לבצע בדף אינטרנט, אינם כוללים פונקציה של RSS הוא חדים (באפשרותך להזין תכונה זו מאוחר יותר). להתבונן לאלו אשר היטב בפינה של RSS, זלזול מתמשך של גוגל עבור RSS הפך יותר מאשר קצת מתסכל. הוא גס בכנות! אולי גוגל מחכה לשלב RSS בתוכנית כמו זה-XML Sitemaps חדש? זה אומר גוגל סוף סוף קיבל את החשיבות של ה-RSS וכי הם מתחילים לעשות שלום? לעשות Masimportante, יכול עוד להיות קצת יותר ממתקים RSS ב- Google צנצנת חדלה להיות הודיע? יכולים רק לשער, אבל כשמדובר RSS ו- Google, מאפשר שרק אני מקווה שזוהי תחילתה של ידידות יפה. כדי להוסיף ש-RSS לאתר האינטרנט שלך בתוך דקות להוריד זה 2005 זכויות יוצרים פשוט e טיטוס הוסקינס במאמר זה עשויות להיות מופצות בחופשיות, אם תיבת משאב זה נשאר ביחד. ————————————————– —